¿Casa Nueva o usada?

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¿Construcción nueva o casa usada?

   Recibo muchas llamadas de personas que me dicen que les interesa mucho más una casa nueva que una casa usada.  y muchas veces hasta me preguntan que haría yo en su lugar. la realidad de esto es que cada decisión es muy personal y la decisión de comprar casa es un paso muy importante el cual deben de estar muy seguros del paso que están dando.

Pero cuando me preguntan, mi respuesta siempre ha sido la misma: Depende.

pienso que no todas las personas buscan lo mismo y no toda tela esta cortada por la misma tijera, lo cual significa que, lo que funciona para unas personas, a lo mejor eso no funcione para ti.

 

Analiza tu situaciónmaxresdefault (1)

Es muy importante que te sientes a pensar que es lo más conveniente para ti y para tu familia, saber que áreas quisieras, cuan grande quisieras la casa, debes poner todo en una balanza antes de ver que es lo mejor para usted.  si eres una persona que no le gusta las remodelaciones y le gusta todo ‘ready’ entonces una casa nueva sea tu mejor opción, o si te encanta hacer arreglitos y poner la casa a tu gusto, entonces casa usada también es una opción.

 

Casa Nueva

¿Sabias que para comprar casa nueva es bien importante que vayas acompañado y  representado por un agente de bienes raíces?  así como lo lees,  el representante de ventas de la oficina del Builder o compañía constructora, representa los intereses del dueño, en este caso el builder.  esos vendedores tienen experiencia y saben de lo que hablan, que cualquier persona que vaya a sentarse con ellos y no sepa como se maneja el mundo de bienes raíces, pensará que está haciendo un excelente negocio, y no.  nosotros los Realtors somos personas capacitadas y experimentadas y estaremos velando por tus intereses en todo momento. el permitir que un agente de bienes raíces te ayude en la compra de tu casa nueva no te cuesta nada, recuerda que quien paga por nuestra comisión en este caso es el builder.   nosotros lograremos sacarles toda ayuda/incentivo posible en la compra de tu casa nueva, y hasta intentaremos reducir el precio. jamás vaya solo. 

 

Beneficios de casa Nueva

  • El builder puede pagarte hasta $5,000 en costos de cierre (depende del Builder)
  • Te pueden ofrecer estufa, lava platos, microondas  y a veces nevera.
  • Te pueden pagar la póliza de titulo
  • Aveces pueden ofrecerte el control del garage y regalarte las cortinas de madera.
  • buena ubicación
  • garantía de 10 años con el builder
  • Todo en la casa es absolutamente nuevo
  • No necesita reparaciones
  • Excelente comunidad
  • HOA ( mantenimiento de áreas verdes, piscina de la comunidad..ect)

 

Beneficio de  Usada

  • Ubicación 
  • puedes remodelarla a tu gusto
  • Casa grande por menor precio
  • Puede que tenga unos extras como Piscina, y cover patio..ect
  • Ya tiene equity (equidad)
  • Estilos diferentes.
  • Más variedades.
  • Entrega inmediata

 

  Algo que muchas personas no saben es que casa nueva o usada ambas se inspeccionan. ¿sabias que hasta en las casas nuevas puede haber problemas de fundación? si, así como lo lees, recuerda que el terreno de Texas se expande y se contrae y eso provoca que la tierra se mueva, por eso siempre debemos mantener nuestro terreno humedecido. ni muy seco ni muy mojado.  Las personas piensas que comprando una casa usada les traerá problemas porque no saben lo que la casa tiene. y están en un completo error. Hay muchos profesionales certificados que se dedican a inspeccionar las casas. jamás vas a comprar una propiedad sin saber que tiene y hasta podemos negociar reparaciones con el dueño. en conclusión;  Casa nueva y usada ambas son buena elección.

Recuerda contactarme para ayudarte a comprar casa, nueva o usada. siempre velaré por tus intereses

-Lynnette Lluveras